Técnica de acoplagem de varandas em prédios antigos se destaca em São Paulo
Em São Paulo, a técnica de acoplagem de varandas em prédios antigos tem se destacado como uma forma de modernizar edifícios que foram construídos sem esse elemento tão valorizado nos novos empreendimentos. A adição de estruturas metálicas do lado de fora dos apartamentos tem possibilitado a valorização dos imóveis, tornando-os mais atrativos para compradores e investidores.
No entanto, apesar dos benefícios proporcionados pela acoplagem de varandas, como a valorização do imóvel, a técnica enfrenta desafios significativos. Um dos principais obstáculos é o alto custo da obra, que pode variar de R$ 2.500 a R$ 10 mil por metro quadrado, tornando-a inacessível para muitos moradores e concentrando os novos empreendimentos nas áreas mais ricas da cidade.
Além do custo, questões como o tempo de execução da obra, que pode durar até um ano, e possíveis alterações no valor do IPTU também geram preocupações entre os interessados. A necessidade de aprovação unânime dos condôminos em assembleia é outro desafio, tornando a acoplagem uma empreitada complexa.
Apesar das dificuldades, a técnica de acoplagem de varandas tem se popularizado e a valorização dos imóveis indica que novos empreendimentos podem surgir nos próximos anos. A utilização de estruturas metálicas pré-fabricadas tem minimizado os transtornos aos moradores durante a execução da obra, e casos de sucesso, como o de um prédio no Itaim Bibi, demonstram que a resistência inicial pode ser superada em prol dos benefícios a longo prazo.